недвижимостьвсловакии Инстаграм хештег

недвижимостьвсловакии фотографии

Реклама

Slovakia

HomesOverseas

🇸🇰Сегодня расскажем Вам о рынке недвижимости родины средневековых замков и целебных термальных источников с полной таблицей Менделеева, Словакии. Наибольший спрос инвесторов прикован к столице страны, Братиславе, что способствует поддержанию самого высокого по стране уровня цен на недвижимость. ⠀ На сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Братиславе составляет 1695 евро. В других районах страны цены на недвижимость в два, а то и в три раза ниже столичных. Так, в Банскобистрицком крае 1 кв. м стоит 706 евро, в Нитранском крае – 556 евро, в Жилинском крае – 753 евро, а в Прешовском крае – 763 евро. В среднем по стране жилье можно купить за 1230 –1980 евро за «квадрат». ⠀ Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, не существует. Со вступлением страны в Евросоюз, правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий. ⠀ Процесс покупки недвижимости достаточно прост – он предполагает внесение 10% депозита, после которого сторонами подписывается предварительное соглашение. Затем Кадастровая палата (katasternehnutelnosti) проверяет наличие обременений, и после проверки юридической чистоты сделки покупатель переводит оставшуюся часть суммы. ⠀ В Словакии иностранец может получить ипотеку на условиях, которые в значительной степени совпадают с европейским стандартом. Обычно банк предоставляет не более 70% от суммы покупки под 1-3% годовых. ⠀ Сопутствующие процессу покупки расходы удорожают сделку на 3-6,6%. В частности, покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы (0,01-0,5% +20% НДС) и гонорар агенту по продаже недвижимости (3-6%).

30

13 Jun 2019

 

slovakreal

Осмотр недвижимости с самолёта Сотрудничаем с лётной школой. Для покупателей организуем осмотр с самолёта района, где находится недвижимость. Клиент может увидеть и пофотографировать с высоты птичьего полёта свой дом, район, Братиславу и окрестности. #вокругсвета #словакия #братислава #путешествия #словакиябратислава #иммиграциявевропу #путешествия #виднажительство #внж #vnz #пмж #недвижимостьвсловакии #внжвсловакии #риэлтор #недвижимость #realestateinslovakia #realestateineurope #фирмавсловаки #недвижимостьвевропе #заграницу #недвижимостьзарубежом

25

29 Apr 2019

Bratislava, Slovakia

slovakreal

Элегантная 3-комнатная квартира с мебелью возле Ледового дворца им. Ондрея Непелы, в котором прошел чемпионат мира по хоккею в 2019 г. Россия выиграла бронзу. 5-й этаж в 5-этажном доме 3 комнаты: гостиная и 2 спальни Площадь: 77,58 м2 Балкон: 2 м2 Кухня с современным оборудованием Отдельная ванная комната Отдельный туалет Оборудование квартиры изготовлено на заказ Кухонная плита со стеклокерамической поверхностью Климатизация Паркет из экзотического дерева Напольное отопление Двери безопасности Цена квартиры с мебелью: €230 000 Паркование в закрытом дворе за домом Хорошая инфраструктура Все городские услуги в нескольких минутах ходьбы от дома. Близость центра города. Бассейн ТЕГЕЛНЕ ПОЛЕ в 200 метров от дома. За окном с одной стороны - Ледовый дворец имени Ондрея Непела, в котором пройдёт чемпионат мира по хоккею в 2019 г. За окном с другой стороны – строящийся стадион ТЕГЕЛНЕ ПОЛЕ и зона отдыха. Недалеко находится Теннисный дворец. Расположение квартиры вблизи главных спортивных объектов Братиславы дает возможность заниматься различными видами спорта. Возле дома находится фармацевтический факультет Университете им. Я.А. Коменского. В 5 минутах ходьбы от дома находится международная английская школа THE ENGLISH INTERNATIONAL SCHOOL of BRATISLAVA Объединяет детский сад, начальную школу и гимназию. ________________________________________ #риэлтор #недвижимость #словакия #братислава #виднажительство #внж #vnz #пмж #vnzh #виднажительсьтвовсловакии #недвижимостьвсловакии #внжвевропе #vnzslovakia #внжвсловакии #realestateinslovakia #realestateineurope #фирмавсловакии #квартиравбратиславе #недвижимостьвевропе #словакиянедвижимость #residencepermit #заграницу #недвижимостьзарубежом #новостройки #чм2019 #чмпохоккею #чемпионатмирапохоккею2019 #хоккей

24

29 Sep 2018

 

slovakreal

Как купить недвижимость в Словакии Последовательность действий при приобретении недвижимости  1. Покупатель присылает риэлтору на e-mail свои пожелания к недвижимости: тип, количество комнат, площадь, регион, другие критерии и самое главное – доступная Покупателю ЦЕНА.
2.  Риэлтор подбирает недвижимость. 3.  Покупатель приезжает в Словакию. 4.  Покупатель осматривает недвижимость, принимает решение купить. 5.  Продавец и Покупатель при помощи риэлтора заключают Договор о покупке недвижимости, заверяют его у нотариуса. 
6. В банке или у нотариуса Покупатель откроет винкулационный счет. Это – заблокированный счет в банке Покупателя или у нотариуса. Деньги с него перейдут Продавцу только после выдачи кадастром документа собственности на недвижимость с фамилией Покупателя. На свой винкулационный счет Покупатель внесет деньги за покупаемую недвижимость. Если в Словакии у Покупателя денег нет, он сделает резервирующий аванс, вернется в свою страну с Договором о покупке недвижимости и на его основании переведет деньги из своего банка на свой винкулационный счет в Словакии. 7. После поступления всей стоимости недвижимости на винкулационный счет Покупателя или на счет Продавца, Продавец и риэлтор отнесут в кадастр заявление и Договор о покупке недвижимости. 8.  Кадастр через 15 дней (за 266 евро) или 30 дней (за 66 евро) выдаст Покупателю разрешение и документ собственности на недвижимость. 9. На основании документа собственности с фамилией Покупателя банк или нотариус освободят с винкулационного счета деньги в пользу Продавца. 10. Покупатель заключит договора с управляющей компанией, поставщиками коммунальных услуг, страховой и другими обслуживающими компаниями. #недвижимостьвсловакии #недвижимостьвевропе #недвижимостьзарубежом #недвижимостьевропа #недвижимостьсловакия #недвижимостьбратислава #словакия #братислава #словакиябратислава #иммиграциявсловакию #иммиграциявевропу #фирмавсловакии #realestateinslovakia #realestateineurope #фирмавсловакии #домвсловакии #квартиравбратиславе #домвбратиславе #риэлтор #купитьнедвижимостьвсловакии #недвижимостьвсловакиинедорого #недвижимостьсловакия #недвижимостьбратислава #недвижимость #европа #новостройки

14

10 Sep 2018

 

slovakreal

Утро в полиции по делам иностранцев в Дунайской Стреде. Чтобы успеть попасть в уплотнённый график работы полиции и подать заявление на ВНЖ, иностранцы зажимают очередь с вечера. Среди претендентов на ВНЖ преобладают граждане Украины. * #словакия #братислава #виднажительство #внж #vnz #пмж #vnzh #виднажительсьтвовсловакии #недвижимостьвсловакии #внжвевропе #vnzslovakia #внжвсловакии #realestateinslovakia #realestateineurope #фирмавсловакии #словакиянедвижимость #residencepermit #заграницу #заграница

10

23 Jul 2018

SKY PARK by Zaha Hadid

slovakreal

Элитная резиденция SKY PARK на берегу Дуная – такого в Братиславе еще не было. Резиденция SKY PARK приносит в столицу Словакии мировую архитектуру. Новый вид на Братиславу. Автор проекта – самая известная в мире женщина архитектор Заха Хадид, носительница Прицкеровской премии. Ее проекты осуществлены в разных городах мира и получили множество престижных премий. Резиденция SKY PARK предлагает уникальное ощущение от органичного сочетания современной архитектуры и городского парка со стариной и с историей Братиславы. Симбиоз старой и новой архитектуры. Неотделимой частью резиденции SKY PARK является историческая Теплостанция Юрковича (Jurkovičova tepláreň), национальный культурный памятник. Он представляет золотой век промышленности Братиславы. Сочетание трех высотных зданий с современным дизайном и уютного парка с бесценным историческим памятником  связывает прошлое словацкой столицы и ее будущее. ————- SKY PARK 2, 3, 4 – комнатные квартиры в трех 31-этажных зданиях. Отдельные здания ориентированы так, чтобы каждая из квартир имела красивый вид на панораму города и Дунай. Начало строительства: 2-й квартал 2017г. Сдача квартир: 3-й квартал 2020г. _________________________________________ ПЛОЩАДЬ И СТОИМОСТЬ КВАРТИР квартира / площадь / балкон / общая площадь / цена —————————————————— * 2-комнатная / 45,85 м2 / 4,23 м2 50,08 м2 / 185 000 € * 3-комнатная /  86,57 м2 / 7,14 м2 / 93,71 м2 / 230 000 € * 4-комнатная / 113,65 м2 / 13,59 м2 / 127,24 м2  382 000 € Цена парковочного места в подземном гараже: 22 000 – 28 000 € ________________________________________ ОПЛАТА Первый платеж 20% при подписании договора. Второй платеж 80% после сдачи квартир в 2020 г. ________________________________________ #недвижимостьвевропе #недвижимостьзарубежом #словакия #братислава #риэлтор #виднажительство #внж #vnz #пмж #vnzh #виднажительсьтвовсловакии #недвижимостьвсловакии #внжвевропе #vnzslovakia #внжвсловакии #realestateinslovakia #realestateineurope #фирмавсловаки#квартиравбратиславе #словакиянедвижимость #residencepermit #заграницу #новостройки

20

14 Jul 2018

 

slovakreal

Элегантная квартира для аренды в центре Братиславы в Старом городе. Историческое здание. Закрытый двор. 6 комнат 247 м2 2 ванные комнаты Терраса Комплексная реконструкция в 2018г. Действующий камин 1870г. Мебель и интерьер под старину. Современная электронная система обслуживания квартиры. Цена аренды €3000 + €500 коммунальные расходы. #недвижимостьевропе #недвижимостьзарубежом #словакия #братислава #vidnazitelstvo #виднажительство #внж #vnz #пмж #vnzh #виднажительсьтвовсловакии #vidnazhitelstvo #недвижимостьвсловакии #внжвевропе #vnzslovakia #внжвсловакии #иммиграция #иммиграциявсловакию #realestateinslovakia #realestateineurope #фирмавсловакии #домвсловакии #квартиравбратиславе #домвбратиславе #недвижимостьвевропе #покупкаотелявсловакии #pokupkaotela #словакиянедвижимость #residencepermit #заграницу #недвижимостьзарубежом

10

07 Jul 2018

Wellness Podhájska

slovakreal

Прибыльный пансионат с 9 апартаментамит на 25 мест возле курорта с термальной водой Подгайска / Podhájska. Курорт Подгайска действует круглый год. Прибыль в год более 50 000€. После отсчета расходов на обслуживание пансионата и жизнь семьи владельца, наименее 12 000€ чистой прибыли пансионат обеспечит. Такая сумма необходима для продления временного вида на жительство (ВНЖ) на следующий год. Оставшуюся часть прибыли можно перевести на личный счет в качестве дивидендов. Через 5 лет проживания со статусом ВНЖ владелец и его семья получат статус постоянного вида на жительство (ПМЖ). ________________________ Всего 9 апартаментов 5 апартаментов с 2 кроватями 2 апартамента с 3 кроватями 1 апартамент с 4 кроватями 1 апартамент с 5 кроватями Общая вместимость 25 гостей Земельный участок и сад: 801 м2 Один номер можно использовать как 2-комнатную квартиру для проживания семьи владельца. Всех своих постоянных клиентов хозяйка передаст новому владельцу пансионата. Преобладают постоянные клиенты не только из Словакии, но из Чехии, Австрии, Венгрии, Польши. Все чаще приезжают клиенты из России. Успешный бизнес можно начать сразу после покупки пансионата. Хозяйка готова бесплатно в течении первого сезона обслуживать пансионат для нового владельца, вести бухгалтерию. В каждом номере есть ТВ, холодильник, интернет WiFi. Отдельный туалет и душевой угол. Общая кухня с полным комплектом кухонного оборудования, которое могут использовать все гости. Общая гостиная с ТВ, радио, DVD, настольными играми. Во дворе парковка для автомобилей всех гостей. Летняя беседка в саду, камин, гриль, спортивный уголок с настольным теннисом и другими играми. Детская площадка. Поможем зарегистрировать фирму и получить ВНЖ владельцу и его семье. __________________________________________ Курорт Подгайска зовется словацким Мертвым морем - здесь находится уникальный источник термальной воды с составом воды, как в Мертвом море. Расстояние от пансионата до Братиславы 125 км, 1 час 30 мин езды до Будапешта 145 км, 2 часа 10 мин езды до Вены 205 км, 2 часа 40 мин езды #пансионат #пансионаты #недвижимостьвсловакии #купить отель #внж #пмж #словакия #внжвсловакии #недвижимостьзарубежом #риэлтор

10

26 Jun 2018

Wellness Hotel Diplomat **** Rajecké Teplice

slovakreal

Продается 4-звездочный отель Дипломат Wellness & Spa на курорте Раецке Теплице. **** Hotel Diplomat расположен в окружении живописной природы Раецкой долины недалеко от краевого центра Жилина. Предоставляет исключительное место для комфортного отдыха, а также для деловых мероприятий, встреч с друзьями и семейных торжеств. Отель имеет 52 современно оборудованных номера с изготовленной на заказ итальянской мебелью, телевизором LCD, интернетом Wi-Fi, мини-баром, сейфом, роскошной ванной комнатой с угловой ванной или душевым углом. Каждый номер имеет балкон или террасу, на которых гости могут наслаждаться очарованием природы гор Малая Фатра и Раецкой долины. НОМЕРА 34 номера класса СТАНДАРТ 4 малых апартамента 9 апартаментов СТАНДАРТ 4 больших семейных апартамента 1 апартамент ВИП Вместимость: 106 постелей + 34 дополнительных прстели WELLNESS ЦЕНТР
Бассейн Крытый 20-метровый бассейн с гидромассажем Температура воды от 30 до 32 градусов Глубина бассейна от 1,2 м до 1,8 м Частью релаксачного бассейна имеет противоток воды, который массирует мышцы тела. В нижней части бассейна - гидромассажная насадка для массажа ног. Джакузи, массаж тела, воздушный гейзер, водяной массаж верхней части позвоночника, массажные сидения со струящийся водой. WELLNESS & SPA
> мир сауны (травяная, финская и паровая), джакузи, тропический дождь > кардио фитнес > гидромассажная кровать > солярий > массажи и косметика > Велнес-бар с отдыховой зоной КОНФЕРЕНЦИИ
Отель дипломат предлагает четыре конференц-зала вместимостью до 200 человек. Они являются идеальным местом для проведения деловых мероприятий на высоком уровне. Цену пошлем в личку. // #купитьотельвсловакии #словакия #братислава #vidnazitelstvo #виднажительство #внж #vnz #пмж #vnzh #риэлтор #vidnazhitelstvo #недвижимостьвсловакии #внжвевропе #внжвсловакии #иммиграция #иммиграциявсловакию #realestateineurope #инвестициявевропе #недвижимостьвевропе #покупкаотелявсловакии #pokupkaotela #hotelpurchase #residencepermitinslovakia #купитьотель #buyhotel #купитьотельвчехии #купитьотельвевропе #отеливсловакии #realestate #realestateinslovakia

9

24 Jun 2018

 

slovakreal

Получение ВНЖ и ПМЖ в Словакии Получение ВНЖ и ПМЖ в Словакии – основные шаги: 1. Покупка или аренда недвижимости и учреждение фирмы на адресе недвижимости или на юридическом адресе фирмы. Можно сначала учредить фирму, потом приобрести недвижимость. 2. На основание недвижимости и фирмы получение временного вида на жительства (ВНЖ) владельцем фирмы и членами его семьи на первый срок – 1 год или 1,5 года. 3. Продление через 1 год ВНЖ на следующий срок (1-3 года), который зависит от прибыли фирмы. 4. Получение постоянного места жительства (ПМЖ) после 5 лет проживания в Словакии с ВНЖ. После получения ПМЖ можно закрыть собственную фирму и работать в другой компании. Жить и работать со статусом ПМЖ можно в Словакии и любой стране Евросоюза. #словакия #vidnazitelstvo #виднажительство #внж #vnz #пмж #vnzh #виднажительсьтвовсловакии #vidnazhitelstvo #недвижимостьвсловакии #внжвевропе #vnzslovakia #внжвсловакии #иммиграция #иммиграциявсловакию #realestateinslovakia #realestateineurope #фирмавсловакии #residencepermitinslovakia #недвижимостьевропе #недвижимостьзарубежом

7

23 Jun 2018

 

slovakreal

Пансионат на термальном курорте Патинце для 22 человек на юге Словакии возле Комарно. Цена €149 000. Пансионат находится в ареале известного в Европе курорта с термальной водой Patince (Патинце) в 15 км от города на Дунае Комарно. На другой стороне Дуная находится венгерский город Комаром. 2 этажа 10 помещений жилых и подсобных Вместимость: 22 человека Жилая площадь: 678 м2 Участок: 772 м2 Парковка на участке для 5 автомобилей 1-й этаж 3 номера с собственной ванной комнатой с душем и туалетом 1 оборудованная кухня 3 хозяйственных помещения Подсобное помещение с бойлером имеет собственный вход в дом 2-й этаж 3 номера с собственной ванной комнатой с душем и туалетом Солярный обогреватель. Теплоизоляция по всему периметру толщиной 26 см и теплоизоляция на крыше толщиной 30 обеспечивают низкие эксплуатационные расходы. Объект подключен к электричеству, газу, муниципальному водоснабжению и канализации, имеет телевидение и интернет. Окна и входные двери – деревянные с трехслойным стеклом. Напольное покрытие – ламинат и керамическая плитка. Оборудование в каждом номере – вставной шкафа в соответствии с размерами и расположением номера – супружеская кровать (в 3 номерах) и две одноместные кровати (в 2 номерах ) с матрасами – ночные тумбочки 2 шт. с ночными лампами – раскладной диван (для двух детей или одного взрослого человека) – стол и стул – LCD телевизор с большим экраном (размер по диагонали 82 см) Пансионат находится в ареале популярного у жителей Западной Европы курорта с термальными источниками Patince (Патинце) с 4-х звездочным отелем и Wellness центром, современными бассейнами, саунами, массажными салонами, площадками для спорта и отдыха, озерцами для рыбалки, комфортными номерами и холлами для коммерческих переговоров. Благодаря крытым бассейнам, курорт открыт непрерывно целый год. #словакия #vidnazitelstvo #виднажительство #внж #vnz #пмж #vnzh #виднажительсьтвовсловакии #vidnazhitelstvo #недвижимостьвсловакии #внжвевропе #vnzslovakia #внжвсловакии

10

23 Jun 2018

Реклама