недвижимостьевропа Инстаграм хештег

недвижимостьевропа фотографии

Реклама

Централ Парк - Central Park

Steinberg Investment

Частное финансирование - еще одна из возможностей развития своего бизнеса. В сегодняшнем посте рассмотрим несколько типов инвесторов, предоставляющих финансовую поддержку бизнесам в Германии. ⠀ ▪️Бизнес - ”ангелы” Это состоятельные инвесторы, которые помимо вложений, делятся еще и своим опытом. Обычно они входят в проект на ранних стадиях, помогая выстроить корректный и успешных план развития. ⠀ ▪️Инвестиционные - холдинговые компании . Под “холдинговыми” подразумеваются структуры, которые специализируются на финансировании предприятий реального сектора посредством покупки долевого участия, предоставления беззалоговых кредитов и выкупа облигаций. ⠀ ▪️Венчурный капитал. Подобные фонды ориентированы на рискованные инвестиции в секторах с высоким потенциалом роста капитализации. Основным критерием участия является качество команды, развивающей проект. ⠀ ▪️ Бизнес-девелоперы. Если вышеперечисленные категории инвесторов обычно не участвуют в оперативном управлении, то бизнес-девелоперы инвестируют только в том случае, если принимают участие в проекте.

48

14 Jun 2019

Berlin, Germany

Steinberg Investment

Вашему вниманию представляем роскошную квартиру, которая станет отличным вариантом проживания в центральной части столицы Германии. ⠀ В жилом комплексе предусмотрен гараж на 27 парковочных мест, а также территория с игровыми площадками для детей. ⠀ Просторные светлые квартиры  и отличная развитая инфраструктура рядом - одни из главных преимуществ городской жизни. ⠀ Адрес: Wilhelmsaue 32 Год постройки: 2020 Лифт: есть Балкон: есть Парковка: есть ⠀ Чтобы получить больше информации по этому объекту, пишите нам в Директ или по телефону +4916093811458.

71

12 Jun 2019

Moscow City, Russia

Steinberg Investment

Покупка квартиры - это всегда риск. Даже в нотариальном договоре отображается, что вы приобретаете квартиру в таком состоянии, какая она есть. К тому же, продавец всегда должен уведомить о возможных дефектах. ⠀ Стоит внимательно ознакомиться с последним протоколом собрания жильцов, в который внесены все запланированные работы на ближайший год. ⠀ При первичном осмотре обращайте внимание на котел отопления, потому что это одна из самых дорогих вещей в квартире, и необходимость ремонта подобного рода может привести к незапланированным тратам. Оценить нужно и крышу, и подвал. В случае возникших проблем из-за неисправности первых, придется выделить определенный бюджет на ремонт. ⠀ В случаях приобретения доходной квартиры, стоит полагаться на свой житейский опыт, потому что привлекать оценщика нерентабельно.

24

07 Jun 2019

Berlin, Germany

Steinberg Investment

Вашему вниманию представляем роскошную городскую квартиру в Берлине. ⠀ Современный жилой дом на 49 квартир, который идеально подходит для поклонников городской жизни.  Прекрасный район Курфюрстердам знаменит развитой инфраструктурой и большим количеством магазинов. ⠀ В центре западного Берлина появятся одно - четырехкомнатные квартиры, жилой площадью от 35 Мкв до 97 Мкв. Таким образом, данный объект предлагает подходящее жильё для любого состава семьи и возрастных групп. ⠀ Адрес: Lietzenburger Straße, 56 Год сдачи: 2020 Лифт: есть Балкон: есть Парковка: нет ⠀ Чтобы получить больше информации по этому объекту, пишите нам в Директ или по телефону +4916093811458.

58

05 Jun 2019

 

#Управлениеактивами

Продажа Чехия, Прага. ...продажа производственных помещений и участков для коммерческого много-профильного использования. Как для целей переноса бизнес-процесса, оптимизации логистических и процедурных схем и тд., так и для целей открытия нового производства, реализации инвест-проекта, структуирования производственно-холдинговых компаний. Под залог европейских активов с доходностью банки Чехии и европейские банки выдают кредиты на коммерческие цели. Наша компания предлагает: -Полное управление активами (Wealth Management) , -Сохранность активов, снижение издержек и ТЗ для увеличение годовой прибыли, -Решение текущих задач по представлению собственников. *подробно тут https://dfiin.com/uslugi/ Предлагаем: 1/ Предлагаем коммерческий комплекс Прага 10, в идеальном состоянии. В комплексе складские и производственные помещения 3041 м2, офисные помещения 600 м2, жилой блок (RD) 148 м2. Гараж на 4 автомобиля, парковка для 12 автомобилей. Все в отличном. Застроенная площадь 4416 м2. Общая площадь земельного участка 7959 м2.1 ссылка https://estate-property.eu/#!/commercial-property/object/24580/biznes-proizvodstvo-7959-m-praga-10 2/ Производственно-складская территория 23.100 м2. На территории находятся оборудованные цеха площадью 8.000 м2 (краны до 16000 кг), административные здания, отдельные эксплуатационные здания, гараж. 80 км от Праги. ссылка https://estate-property.eu/#!/commercial-property/object/24581/biznes-proizvodstvo-23100-m-usti-nad-labem 3/ Промышленный производственный комплекс, состоящий из 3 утепленных и отапливаемых производственно логистических помещений площадью 700, 900 и 5000 м2, с трехэтажным офисным зданием у входа. ссылка https://estate-property.eu/#!/commercial-property/object/24582/biznes-proizvodstvo-45000-m-kolin обращаться info@eubuildup.com. #инвестициичехия #инвестициипрага #бизнеспрага #бизнесевропа #бизнесчехия #коммерческаянедвижимостьчехия #коммерческаянедвижимостьпрага #готовыйбизнесчехия #недвижимостьевропа #предприятиечехия #купитьбизнесчехия

36

03 Jun 2019

Alicante, Spain

🇪🇸 Недвижимость в Испании 🇪🇸

АПАРТАМЕНТЫ ИЛИ ОТЕЛЬ? Давайте разберемся 🧐 в чем + и – отпуска в собственных апартаментах. ⠀ ➕Начнем с конкретно измеримого: квадратные метры. Апартаменты однозначно больше номера в отеле. И полностью ваши 👌🏻 ➕Экономия 💰 Стоимость аренды апартаментов в сутки сопоставима с ценой отеля, но если вы, например, арендуете апартаменты на 2 семьи то выгода очевидна. ➕➕Еще экономия. На полностью оборудованной кухне готовим покушать и экономим на завтраке\обеде\ужине в ресторане. ➖Уборка. Но мы можем организовать для вас клининг👌🏻 Для посуды есть посудомойка 😉 ⠀ С радостью поможем подобрать лучший вариант недвижимости для вас: +7 (383) 354 02 22 Svetlana@bp-estate.ru В Директ

31

31 May 2019

Васильевский Остров

Steinberg Investment

Бизнес-конференции Берлина в 2019 году. ⠀ 💡Altenheim EXPO 2019. Конференция по инвестициям. 🗓 25 -26 июня 📍Германия, Берлин, Estrel Congress & Messe Center. Организатор: Vincentz Network GmbH & Co. KG. ⠀ 💡 Webinale 2019. Конференция по вопросам интернет-бизнеса. 🗓 3-7 июня 📍 Германия, Берлин, MARITIM PROARTE HOTEL. Организатор: S&S Media Group. ⠀ 💡NOAH Conference Berlin 2019 Конференция по интернет-технологиям и предпринимательству. 🗓 13-14 июня 📍 Германия, Берлин, Station Berlin. Организатор: NOAH Conference.

54

29 May 2019

Punta Prima

🇪🇸 Недвижимость в Испании 🇪🇸

САНГРИЯ ПО РЕЦЕПТУ БАБУШКИ ДАНИЭЛЬ Сангрию в Испании готовят в каждом доме по рецепту любимой бабушки 👵🏼 ⠀ Наступают (мы надеемся) знойные летние 🌤 дни, а значит сохраняем пост в закладки чтобы в нужный момент воспользоваться 👏🏻 ⠀ Рецептов сотни, мы расскажем суть напитка 🤓 и основные фишки в приготовлении. 🍷В принципе Сангрия — это вино с добавлением сладкой газированной воды 1:1 и фрукты. ⠀ Вино может быть красное или белое. Фрукты любые на ваш вкус, главное они должны быть вкусными🍑 и спелыми🍊в них аромат🍏🍒 и вкус напитка. ⠀ ⭐️Классический рецепт ⭐️ В кувшин отправляются нарезанные дольки фруктов (если цитрусы – без кожи🍋🍊), пара ложек сахара (можно без него), 1 бутылка красного 🍷 сухого вина. Убираем в холодильник на ночь - настояться. Если пьем сразу – это фруктовая окрошка на вине, а не Сангрия 🧐 Когда вино настоялось – добавляем газированную воду и много льда. Готово! 👏🏻👏🏻 Хотите покрепче? 😏 Добавляете в сангрию бренди\виски\ром\ликер. ⠀ Наш рецепт Сангрии заряжен 🙌🏻 на теплое лето 🏖 и длинный отпуск 🏝 а чтобы лето было жаркое не забываем про лайк ❤️ Будете пробовать?😊

35

28 May 2019

Punta Prima

🇪🇸 Недвижимость в Испании 🇪🇸

320 ДНЕЙ СОЛНЦА Продажа апартаментов на берегу Коста Бланка в Испании ⠀ Уютнейшие апартаменты в тихом жилом районе Пунта Прима. 5 минут езды от города Торрьевьехи, в пешей доступности вся необходимая инфраструктура: рестораны, кафе, супермаркеты, аптеки и другое. ⠀ 🔆 76 м² 🔆 2 спальни 🔆 1 ванная 🔆 гостиная с оборудованной кухней 🔆 своя терраса 17 м² 🔆 парковочное место 🔆 охраняемая территория 🔆 4 бассейна 🔆 400м от моря Стоимость: 163 000€ ⠀ Поможем вам выбрать лучший вариант для покупки и аренды недвижимости в Испании 🤩 С радостью ответим на любые вопросы🤓 +7 383 354 02 22 Svetlana @bp-estate.ru Директ

43

27 May 2019

 

Lang Immo Invest

🌐 Финансовое сопровождение сделок с недвижимостью 🏠 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #investor #immobilien #germany

32

27 May 2019

Централ Парк - Central Park

Steinberg Investment

Многое зависит от бюджета. ⠀ Если рассматривать жилую недвижимость и говорить о значительных вложениях, важный  момент - это меньшая зависимость от конкретного арендатора. К примеру, у вас большой многоквартирный дом. Когда съезжает один жилец, ваш доход практически не меняется. ⠀ Однако инвестируя в объект коммерческой недвижимости, вы получаете преимущество в виде одного договора, который решает все задачи получения дохода.

25

24 May 2019

 

Flatmarket Spb

🔥🔥🔥 Инвестиционный проект года 🔥🔥🔥 ⠀ Проект THE PLACE расположен в центре Ларнаки, на знаменитой набережной Финикудес. THE PLACE — это место, где хочется оказаться! ⠀ В этом многофункциональном комплексе расположены роскошные резиденции, бизнес-центр, гостиница 5 звезд и парковочное пространство на 440 мест. ⠀ THE PLACE стремится к тому, чтобы стать знаковой достопримечательностью и ориентиром для Ларнаки. ⠀ 30-ти этажный жилой небоскрёб состоит из 148 роскошных апартаментов, включая 3 пентхауса. Престижные офисные помещения, уникальная гостиница 5 звезд со 100 номерами, 2 элитных ресторана высокой кухни, внутренний и внешний бассейн, а также первоклассный SPA - все это THE PLACE. ⠀  Благодаря своему расположению, дизайну и высокому качеству, THE PLACE предоставляет отличную инвестиционную возможность, вне зависимости от того, ищите ли вы роскошную резиденцию или престижное офисное помещение. ⠀ Цена: от 520 000 € - 1 716 000 € ⠀ Более подробную информацию можно узнать ⬇️ ⠀ ГЖА рф Санкт-Петербург ждёт ваших звонков или визита к нам в офис ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #ларнака #theplace

43

24 May 2019

Alicante, Spain

🇪🇸 Недвижимость в Испании 🇪🇸

ГОРДОСТЬ ИСПАНСКОЙ КУХНИ ⠀ Говорим прямо – по прилету в первый же вечер попробуйте паэлью, чтобы не жалеть о том, что не попробовали ее раньше! 👌🏻😁 ⠀ Какие любимые блюда в Испанской кухне у вас? 🤗 #bpestate_еда

38

24 May 2019

Moscow City, Russia

Steinberg Investment

Как осуществляется инвестиция в покупку предприятия или доли в нем в Германии? ⠀ ▪️Поиск объекта. Этим занимается маклер, который специализируется в области продажи компаний и долевого участия в них. Также существует ряд специализированных платформ, на которых представлена базовая информация о фирме. ⠀ ▪️Справедливая оценка объекта инвестиций. Владельцы, вложившие а предприятие всю свою жизнь, часто не могут дать объективную оценку своему бизнесу. Для этого используется общепринятая методика IDW – дюссельдорфского института аудиторов. С помощью нее инвестор может принять правильное решения, вкладывать ли средства в предприятие. ⠀ ▪️ Финансирование. В случае, когда стоимость продаваемой доли выше, чем капитал инвестора, существует возможность банковского финансирования. Наибольшие шансы на получение кредита в том банке, в котором обслуживается продаваемая фирма. ⠀ ▪️Оформление Продажа или передача долей обычно оформляется у нотариуса. В качестве покупателя может выступать как физическое лицо, так и компания.

41

22 May 2019

 

3P-Vastgoed aan zee

🛥️Ferry Lanzarote - Fuerteventura kan je elke 30 minuten gebruiken. Niet duur en komt stipt op tijd! Voor sommige zelfs gratis! Vakantie en vastgoed🏖️ aan zee met 3P-Travel en 3P-Vastgoed. 🚢Ферри Ланзароте - Фуэртевентура вы можете пользоваться каждые пол часа. Недорого и приходит во время. Для некоторых даже бесплатно. Отдых, недвижимость и путешествия с 3Р!🏝️💦

16

21 May 2019

 

3P-Vastgoed aan zee

Costa Calma. Canarische eilanden. Vakantie het hele jaar door! Ruime keuze, beste hotels en eerljjk advies van ervaren reisagenten. Voor meer info en boekingen www.3p-travel.be

17

20 May 2019

Коста Бланка

🇪🇸 Недвижимость в Испании 🇪🇸

ТОП МЕСТ НА КОСТА БЛАНКА 👏🏻 Делимся списком самых незабываемых мест 😍 обязательных к посещению, а от вас ждем комментарии про какие рассказать поподробнее. ⠀ ТОП лист на Коста-Бланка: 📍Салинас де Торрьевьеха и розовые фламинго 📍Город Картахена 📍Крепость Санта Барбара 📍Развлекательный парк Терра Митика 📍Аквапарк Акваландия 📍Мыс Пеньон де Ифач 📍Райский городок Альтея 📍Небоскребы Бенидорма 📍Зоопарк Мундомар ⠀ Что скажете? Про что хотите обзор с явками\паролями? #Bpestate_костабланка

46

20 May 2019

 

Flatmarket Spb

Располагаете не очень большим бюджетом для инвестирования, но хотите высокий годовой доход? 👇 ⠀ Универсальное решение - покупка дома в США с арендаторами! Сегодня такие города, как Балтимор и Кливленд, бьют все мировые рекорды по доходности. При этом инвестиции доступны практически любому - цены начинаются от 33 тысяч долларов. Самый же дорогой дом в нашем портфеле стоит $71900. Рассмотрим, что вы приобретаете за эти деньги: ⠀ трёхэтажный деревянный коттедж с тремя спальнями, который можно сдать в аренду трём различным семьям одновременно; твёрдая ежемесячная рента $1550 (у нас уже есть готовые арендаторы); мы сами заплатим за вас налоги с вашего дохода ($870) и ежегодную страховку ($800); Ваша чистая прибыль составит после всех этих операций 22% в твёрдой валюте! ⠀ Более дешёвые дома приносят чуть меньший доход, но не менее 17%. Кливленд и Балтимор - процветающие города, в модернизацию которых сегодня вкладываются миллиарды долларов. Не надо опасаться, что вы останетесь без арендаторов - сегодня в этих городах 95% свободного жилья успешно и выгодно сдаётся. ⠀ Сделку возможно оформить без выезда в США и подписать все документы удаленно через программу Docusign. Управление вашей недвижимостью происходит по принципу hands-off: вы ни о чем не беспокоитесь и лишь ежемесячно получаете деньги на счёт. ⠀ Доходные дома в США - это ваша уверенность в завтрашнем дне и залог безбедного будущего! ⠀ ГЖА рф Санкт-Петербург ждёт ваших звонков или визита к нам в офис ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #балтимор

29

19 May 2019

Apartament Punta Glea

🇪🇸 Недвижимость в Испании 🇪🇸

ЖИТЬ У МОРЯ 🏝 ПРОДАЖА АПАРТАМЕНТОВ В ИСПАНИИ ⠀ Апартаменты в комплексе Пунта-Глея, Агуамарина, Ориуэла-Коста. ⠀ 🛥50 метров от моря ✅88 м² ✅Просторная гостиная ✅Отдельная кухня ✅2 спальни ✅2 ванные комнаты 🏖Балкон с видом на море и сад 👌🏻Закрытая территория комплекса 🏊🏼‍♂️Бассейн 🚗Собственное парковочное место 🎡Развитая инфраструктура 🏝Самые красивые и чистые пляжи Коста-Бланка отмеченные Голубым флагом Евросоюза 🇪🇺 📍Цена: 195 000 € ⠀ Поможем выбрать самый лучший вариант для аренды и покупки. Ответим на все вопросы🤓 +7 (383) 354 02 22 Svetlana@bp-estate.ru В Директ

46

19 May 2019

Централ Парк - Central Park

Steinberg Investment

Вашему вниманию представляем пентхаус в чудесном районе Zehlendorf. ⠀ Комплекс “Oskar&Helen” - это 2 U-образных корпуса высотой до четырех этажей. В центре между ними разбивается декоративный сад. ⠀ Просторные окна, уютные балконы и светлый дизайн - настоящая находка для любителей городской жизни. В вашей квартире устанавливается видеодомофон, чтобы вы могли видеть вход в дом. ⠀ Адрес: Cleeallee 225 Год постройки: 2019 Лифт: есть Балкон: есть Парковка: есть ⠀ Чтобы получить больше информации по этому объекту, пишите нам в Директ или по телефону +4916093811458.

58

15 May 2019

 

Flatmarket Spb

СТУДЕНЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ STRIPE HOMES (ВЕЛИКОБРИТАНИЯ) ⠀ Минимальная инвестиция составляет £ 20 000 Валюта: GBP, EURO или USD ⠀ Варианты инвестиций: Опция роста - 18% фиксированной прибыли за 18 месяцев Опция роста и процентного дохода - 25% с фиксированной ставкой в ​​течение 24 месяцев (проценты выплачиваются в месяцы 6,12,18,24). ⠀ ‼Quayside View Studios - специально разработанный для студентов комплекс из 126 качественных автономных студий и 1-комнатных квартир. Расположенный на берегу реки Тайн, этот комплекс идеально подходит для учащихся. На территории апартамент-отеля есть тренажерный зал, медиа-комната, камера хранения велосипедов, прачечная, прокат электрических велосипедов, круглосуточная охрана. ⠀ Квартиры продаются индивидуальным инвесторам в период строительства комплекса. Девелопер также управляет дочерней компанией Barrows and Forrester, агентом по недвижимости в Бирмингеме. Это важно, так как они занимаются продажей юнитов каждый день. Уже реализовано 42 единицы этой недвижимости. Владелец компании продал тысячи жилых и коммерческих объектов по всему миру за 17 лет работы в этой сфере. ⠀ ГЖА рф Санкт-Петербург ждёт ваших звонков или визита к нам в офис ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #QuaysideViewStudios #купитьапартаменты

34

12 May 2019

 

Flatmarket Spb

💥ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ💥 ⠀ «New Nordic Phuket» будет состоять из пяти зданий по семь этажей каждое, общее количество апартаментов 1200. Проект будет располагаться в 150 метрах от моря, на одном из самых престижных и белоснежных пляжах острова - Бангтао 🏝 ⠀ Развитая инфраструктура: охрана бассейн-лагуна Рестораны клаб-хаус озеро для рыбалки зона для отдыха и загара тренажерный зал магазины гольф поля Начало и окончание строительства: март ’19 — сентябрь‘20 ⠀ ПРОЕКТЫ КВАРТИР ⠀ В продаже имеются студии, квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 26 м² до 105 м² ⠀ Все квартиры сдаются с эксклюзивным интерьером, стильно меблированные и оборудованные техникой ⠀ Включено: чистовая отделка меблировка бытовая техника сантехника шторы и элементы декора ⠀ Чистая прибыль за 11 лет 10 месяцев : 135 473€ ⠀ Расходы ⠀ Единовременные, вступление в право собственности: ⠀ Капремонт 537€ ⠀ Налог на оформление 3, 15% — 4 229€ ⠀ Установка счетчиков 419€ ⠀ Постоянные, ежемесячные: ⠀ Коммунальный платёж 40€ ⠀ ГЖА рф Санкт-Петербург ждёт ваших звонков или визита к нам в офис ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #NewNordicPhuket#купитьапартаменты

19

12 May 2019

 

Flatmarket Spb

Комплекс Bali Water World🌴 располагается в 450 метрах от одного из самых красивых пляжей на земле. ⠀ Санур – пляжный курорт на острове Бали в Индонезии – идеальное место для отдыха всей семьёй. 👍 ⠀ Развитая инфраструктура: охрана бассейн-лагуна рестораны клаб-хаус зона отдыха и загара супермаркет Начало и окончание строительства: январь ’18 — октябрь ‘19 ⠀ ПРОЕКТЫ КВАРТИР ⠀ В продаже имеются студии, квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 34 м² до 114 м² ⠀ Все квартиры сдаются с эксклюзивным интерьером, стильно меблированные и оборудованные техникой ⠀ Включено: чистовая отделка меблировка бытовая техника сантехника шторы и элементы декора ⠀ Чистая прибыль за 11 лет 3 месяца: 216 499€ ⠀ Расходы ⠀ Единовременные, вступление в право собственности: ⠀ Капремонт 834€ ⠀ Налог на покупку 5% — 11 528€ ⠀ Постоянные, ежемесячные: ⠀ Коммунальный платёж 63€ ⠀ Мы будем рады ответить на Ваши вопросы, а также по запросу направить Вам поэтажный план здания и цены на апартаменты. ⠀ ГЖА рф Санкт-Петербург ждёт ваших звонков или визита к нам в офис ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #BaliWaterWorld #купитьапартаменты

18

12 May 2019

Moscow City, Russia

Steinberg Investment

Инвестируя в строительство, можно увеличить свой капитал на 20-30%. Но там, где выше прибыль, выше и риски. Сегодня расскажем о самых важных моментах инвестиций в строительство Германии. ⠀ Есть разные схемы инвестирования. Можно готовый объект оставить себе после постройки и заняться управлением квартирами, а можно после завершения здание продать. ⠀ В случае, когда инвестор оставляет постройку себе, он становится владельцем здания, которое приносит стабильный доход от аренды и постепенно растет в цене. ⠀ Девелоперские проекты обычно приносят клиентам 10–15% годовых. ⠀ Инвестиции в строительные объекты подходят либо для подготовленных бизнесменов, либо для тех, кто уверен в своем деловом партнере. Этапы реализации проекта сложные. Инвестору либо придется вникать во все строительные моменты самому, либо доверить все партнеру, на плечи которого ляжет большая доля ответственности. ⠀ Из ключевых рисков - это затягивание сроков и рост затрат. Согласование работ с подрядчиками требует опыта. Если его нет, что-то затягивается, срок реализации увеличивается, и доходность всего проекта в пересчете на время падает. Будьте готовы, что придется выделить сумму на непредвиденные затраты. К примеру, выравние грунта или закупка дополнительных материалов. ⠀ Банковские кредиты на строительство получить возможно. Однако это очень сложный процесс. Сумма кредита зависит от многих факторов: наличие стартового капитала, стоимость объекта, банковская история собственника и т.д.

36

10 May 2019

Moscow City, Russia

Steinberg Investment

Вашему вниманию представляем квартиру в роскошном комплексе SOHO Berlin. ⠀ Квартиры площадью от 25 до 172 кв. м, подземный гараж. ⠀ Данный проект из трех отдельных зданий будет играть важную роль в оформлении жилого района вокруг Kurfuersterdamm. Представляющий собой современную интерпретацию англосаксонского архитектурного стиля «лофт», квартал напоминает знаменитый фешенебельный район SoHo в Нью-Йорке. ⠀ Адрес: Genthiner Straße, 40 Год постройки: 2019 Балкон: есть Парковка: нет Лифт: есть ⠀ Чтобы получить больше информации по этому объекту, пишите нам в Директ или звоните по телефону +4916093811458.

70

08 May 2019

 

Flatmarket Spb

ГРАЖДАНСТВО ЧЕРНОГОРИИ ЗА ИНВЕСТИЦИИ - УЖЕ СОВСЕМ СКОРО! ⠀ Стали известны подробности программы CBI (Citizenship by investment) республики Черногория. ⬇️ ⠀ ⠀ Гражданство можно будет приобрести всей семье только за инвестиции в отельный бизнес.  Сумма - 450 тысяч евро на морских курортах и в столице республики Подгорице (курорт уровня 5 звёзд не менее чем с 60 номерами) и  250 тысяч евро в центральных и северных районах Черногории (курорт уровня 4 звезды с 35 номерами и более). ➕ Безвозвратная инвестиция в размере 100 тысяч евро в фонд развития регионов. Добавим сюда обязательные пошлины на каждого члена семьи и расходы по оформлению недвижимости, и общая сумма вложений может подрасти до солидных 400-600 тысяч. ⠀ Впрочем, эта инвестиция вполне оправдывает себя, так как в 2023 году Черногория с высокой степенью вероятности становится членом ЕС, а значит, граждане республики смогут без проблем жить, работать и учиться в любой европейской стране.👍 ⠀  Паспорт Черногории становится тем более интересен, что программа гражданства Мальты для россиян буксует с каждым днем все сильнее (до 40% отказов), а Кипр поднял планку получения паспорта до солидных 2,15 млн €. ⠀ ‼ Будет одобрено всего 2000 заявлений‼ ⠀ ⠀ Паспорт республики интересен не только как проездной документ - она предоставляет и очень комфортные условия для ПМЖ и бизнеса. И корпоративный и личный подоходный налог составляют всего 9%, налог на собственность - от 0,1%, открыть компанию можно с капиталом от 1 €. ⠀ Заявки по гражданству можно будет подавать уже с июня этого года, а в конце года счастливые инвесторы уже получат первые паспорта. ⠀ ГЖА рф Санкт-Петербург работает напрямую с одним из трёх аккредитованных государством агентов, а это гарантия твёрдой цены и максимально быстрого оформления черногорского гражданства. ⠀ Вдохновляет? Тогда ждём ваших звонков по телефонам, указанным в контактах. ⠀ ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #гражданствочерногория #инвестирование #инвестиционныйпроект

45

08 May 2019

 

Flatmarket Spb

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ФРАНЦИИ ТЕПЕРЬ МОЖЕТ КАЖДЫЙ ‼ ⠀ Думаете, недвижимость во Франции - это только для олигархов❓ ⠀ 🔺 Компания ГЖА рф Санкт-Петербург готова развеять этот стереотип и совместно с крупнейшим мировым отельным оператором WYNDHAM предлагает вам великолепную инвестицию в новый спа и гольф-курорт HALCYON RETREAT, построенном около города Лимож - столицы французской роскоши. ⠀ ⚜ Люксовый курорт включает в себя резорт на базе дворянского шато 16 века, гольф-поле из восемнадцати лунок, аквапарк, два озера, изобилующих рыбой, байк-трассы, несколько семейных ресторанов и т.д. ⠀ 🔺 Стоимость апартаментов здесь начинается от 175350 евро. Причём компания WYNDHAM готова тут же взять купленную вами недвижимость в управление и выплачивать первые пять лет по 7%, а следующие пять - по 8%, с обязательством обратного выкупа через десять лет за 150% от первоначальной суммы. ⠀ 🔺 Порог инвестиций кажется вам слишком высоким❓ А вот тут начинается самое интересное! Можно купить не только апартамент целиком, но и любую его долю, начиная от 9%. То есть ваши вложения составят от 15 750 евро, а такую инвестицию могут себе позволить очень многие. ⠀ ‼ Если же вы все-таки готовы приобрести весь апартамент целиком, мы дарим вам роскошный ❗ПОДАРОК❗- шесть недель в году отдыха в курортном комплексе HALCYON RETREAT без всякой оплаты! ⠀ 💪Гарантом надежности и стабильности вложений выступает управляющая компания WYNDHAM, которая владеет более чем 600 тысячами номеров по всему миру и имеет в своём портфеле такие известные бренды, как RAMADA, Super 8, Travelodge, Microtel и другие. ⠀ Вдохновляет? Тогда ждём ваших звонков по телефонам, указанным в контактах. ⠀ ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #halcyonretreat #купитьапартаменты #недвижимостьвофранции #недвижимостьфранции

37

06 May 2019

 

Flatmarket Spb

Внимание‼ Открыта продажа апартаментов в новом апарт-комплексе Porto Montenegro — Elena Residences! ⠀ Апартаменты Elena Residences, расположенные у самого моря, представляют собой идеальный объект для инвестиций: ⠀ 🔺 50 апартаментов класса «люкс» с оформлением прав собственности в полном объеме: 🔸студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями ⠀ 🔸прямой выход на центральный бульвар ⠀ 🔸бассейн и тренажерный зал только для жильцов ⠀ Все опции характерные для жилья уровня luxury ⚜ 🔸 рестораны и магазины на территории 🔸эксклюзивное членство в Клубе владельцев недвижимости Porto Montenegro ⠀ Мы будем рады ответить на Ваши вопросы, а также по запросу направить Вам поэтажный план здания и цены на апартаменты. ⠀ ГЖА рф Санкт-Петербург ждёт ваших звонков или визита к нам в офис ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #portomontenegro #купитьапартаменты

25

06 May 2019

 

ВторойПаспорт

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ 🇩🇪 . Коммерческая и жилая недвижимость в Германии доступна для покупки иностранным гражданам. Это привлекательная операция для тех, кто хочет получить шенгенскую визу, позволяющую 180 дней в году пребывать в европейских странах. . ❗️Однако стоит учесть, что в Германии строго следят за оплатой налогов, в том числе и с владельцев недвижимости, а также за своевременным погашением коммунальных платежей. Задержки в выплатах могут привести к отмене визы или даже лишить ВНЖ. Долги будут занесены в поземельную книгу, что в последующем может стать причиной продажи недвижимости «с молотка». . 📌Совет: выбор риэлтора будет правильным, если входит в Ассоциацию маклеров Германии. Опытный посредник поможет решить банковские вопросы, ведь для покупки нерезиденту обязательно иметь свой счет, открытый в немецком банке. . После соблюдения всех формальностей договор купли-продажи заверяет нотариус. ✔️ На этом этапе может присутствовать не будущий владелец, а его доверенное лицо. Например – специалист компании «Второй паспорт», хорошо владеющий не только немецким языком, но и знающий нюансы законодательства этой страны. . Больше информации о приобретении недвижимости на нашем сайте ⤵️ https://vtoroipasport.com Тел: +77770475545 . . #недвижимость #купитьжилье #покупкажилья #германия #берлин #визавгерманию #шенгенскаявиза #визавевропу #визаалматы #ес #германиявиза #внж #недвижимостьевропа #шенген #пмж #визы #жильезаграницей #жилье #покупкадома #шенгенвиза #мюнхен #визовыйцентр

7

02 May 2019

Germany

Компания "Второй Паспорт"

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ 🇩🇪 . Коммерческая и жилая недвижимость в Германии доступна для покупки иностранным гражданам. Это привлекательная операция для тех, кто хочет получить шенгенскую визу, позволяющую 180 дней в году пребывать в европейских странах. . ❗️Однако стоит учесть, что в Германии строго следят за оплатой налогов, в том числе и с владельцев недвижимости, а также за своевременным погашением коммунальных платежей. Задержки в выплатах могут привести к отмене визы или даже лишить ВНЖ. Долги будут занесены в поземельную книгу, что в последующем может стать причиной продажи недвижимости «с молотка». . 📌Совет: выбор риэлтора будет правильным, если входит в Ассоциацию маклеров Германии. Опытный посредник поможет решить банковские вопросы, ведь для покупки нерезиденту обязательно иметь свой счет, открытый в немецком банке. . После соблюдения всех формальностей договор купли-продажи заверяет нотариус. ✔️ На этом этапе может присутствовать не будущий владелец, а его доверенное лицо. Например – специалист компании «Второй паспорт», хорошо владеющий не только немецким языком, но и знающий нюансы законодательства этой страны. . Больше информации о приобретении недвижимости на нашем сайте ⤵️ https://vtoroipasport.com Тел: +77002266750 . . #недвижимость #купитьжилье #покупкажилья #германия #берлин #визавгерманию #шенгенскаявиза #визавевропу #визаалматы #ес #германиявиза #внж #недвижимостьевропа #шенген #пмж #визы #жильезаграницей #жилье #покупкадома #шенгенвиза #мюнхен #визовыйцентр

35

02 May 2019

Васильевский Остров

Steinberg Investment

Говорят, в Берлине могут запретить иностранцам покупку жилья. ⠀ Шум вокруг этой темы поднялся недавно, когда мэр Берлина Михаэль Мюллер заявил: “Мы тоже рассматриваем такие меры. В настоящее время Сенат уже работает над соответствующими предложениями по предотвращению спекуляций с жильем”. ⠀ Есть несколько объективных причин, почему данный законопроект не вступит в силу. ⠀ Во-первых, в Германии с осторожностью относятся к различным ограничениям для иностранцев. ⠀ Во-вторых, у ФРГ есть соглашения по защите прав инвесторов со многими государствами. Это означает, что к ним должны относиться так же, как и к местным жителям. ⠀ В-третьих, ситуация возникла из-за институциональных инвесторов, которые покупают пакетами. Чтобы заработать хоть что-то, они должны по максимуму поднимать цену на аренду. А как можно в рамках корпорации ограничить покупку иностранцам, если среди учредителей есть граждане из Германии.

62

01 May 2019

 

Flatmarket Spb

В Москве в галерее ART-SPACE состоялась презентация нового проекта. ⠀  На Кипре планируется первый высотный комплекс апартаментов "THE PLACE", который расположится на береговой линии Ларнаки. ⠀ Генеральный директор ГЖА РФ Санкт-Петербург Алексей Сеппянен и вице-президент DELSK Джозеф Сантин обсудили детали сотрудничества. 😀 ⠀ Ждём ваших звонков: ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #недвижимостьнакипре #кипр

43

29 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

Компания ГЖА рф Санкт-Петербург, помогает получить гражданство в странах Карибского Содружества: Сент-Китс и Невис, Гренаде и Доминике. Очень удобный паспорт — около 150 стран без виз, отсутствие налогов, легко открыть счет в любом банке мира, да много чего. Все, наверно, слышали о том, что Павел Дуров после отъезда из России первым делом купил паспорт Сент-Китс и Невис. А вот что даже знаменитые американцы и европейцы приобретают карибское гражданство, мало кто знает. Не для безвиза, конечно. Их и так рады все видеть. А исключительно чтоб экономить миллионы на налогообложении. Опра Уинфри, Джорджо Армани, Ричард Брэнсон, Эрик Клэптон, Николь Шерзингер — имя им легион. И вот хочется нам рассказать один курьезный кейс из нашей карибской практики. ⠀ ПОЧТИ ЖЕНА НАТАША ⠀ Один клиент, помнится, был из Закавказья. Солидный такой мужчина с женой и тремя детьми. Начал оформлять карибское гражданство, и вдруг видим — волнуется он чего-то. Переминается с ноги на ногу. ⠀ Я, — говорит, — могу за эту покупку на жену тоже получить паспорт? ⠀ (А Карибы разрешают за одну инвестицию оформить гражданство на всю семью — до десяти прямых родственников). ⠀ Конечно, — отвечаем, — почему бы нет. Все это прописано в законе. ⠀ А на детей? ⠀ И на детей тоже. Не вопрос! ⠀ Тут примерный отец семейства покраснел и выдавил из себя: ⠀ А на Наташу? ⠀ На какую еще Наташу? Она ваша сестра? ⠀ Она мне больше чем сестра. Она мне почти жена! — гордо отвечает мужчина. — Мы с ней каждый день видимся! ⠀ Сами понимаете, это не послужило для карибского правительства каким-то очень сильным аргументом. И мы сразу так и сказали: ⠀ Если, — говорим, — вам так дорога эта Наташа, сделайте ей отдельный кейс и купите паспорт лично. ⠀ Стушевался отец семейства и исчез. Наташа Наташей, а денежки врозь. 😂😂😂 ⠀ Алексей Сеппянен, директор компании ГЖА рф Санкт-Петербург ⠀ Ждём ваших звонков: ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж

44

29 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

Майами и Нью-Йорк - ваше новое направление ‼ ⠀ Компания ГЖА рф Санкт-Петербург с удовольствием сообщает вам, о том, что начала работу на рынке недвижимости США. Самая крупная и устойчивая экономика мира удивляет тем, что готова предоставить недвижимость на любой вкус и кошелёк, а условия приобретения - одни из самых комфортных в мире. ⠀ Два ключевых направления - Майами и Нью-Йорк. ⠀  Майами - самый известный курорт Нового Света. Километры прекрасных пляжей, великолепный сёрфинг, цепь коралловых островов Флорида Кис, богатая культурная жизнь, чистая бирюзовая вода и лето круглый год. ⠀ Мы предлагаем стать обладателями новых апартаментов в этом раю, причём цены вас порадуют, если их сравнить с модными курортами Сардинии, Лазурного берега или ОАЭ - от $1300 за квадратный метр. Даже комплексы ультрахайкласса обойдутся в 4-5 тысяч за тот же метр. Мы готовы помочь вам с организацией кредита на сумму до 70% от покупки, даже если вы не резидент Штатов. ⠀ Второй мегаполис - Нью-Йорк. Этот центр деловой активности много лет делит первое место с Лондоном по привлекательности жизни для миллионеров и миллиардеров. Пожалуй, нигде в мире для вас не открывается столько возможностей для бизнеса, карьеры и развлечений. Здесь мы предлагаем апартаменты по одному из самых известных адресов Манхэттена. Исторический шедевр своего времени, этот небоскреб на пятой авеню считается одним из лучших в своем классе и является трофейной резиденцией на Мэдисон-Сквер-Парк. Просторные 3+ комнатные квартиры с отделкой по дизайну компании Pembrooke & Ives. ⠀ ⠀ ГЖА рф Санкт-Петербург ждёт ваших звонков или визита к нам в офис ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #недвижимостьвгрузии

44

29 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

НЕДВИЖИМОСТЬ В БАТУМИ - С БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ👍 ⠀ Компания ГЖА рф Санкт-Петербург в сотрудничестве с крупным израильским девелопером КСС Group проводит акцию для своих любимых клиентов❗  Теперь вы можете приобрести недвижимость Грузии на уникальных условиях. Как известно, иностранцы не могут получить ипотеку в грузинском банке, хотя спрос на такую услугу достаточно велик. Мы предлагаем отличную замену ипотечному кредиту - беспроцентную рассрочку на 2 или 3 года в любом из двух жилых зданий, которые КСС Group строит в одном из самых привлекательных районов Батуми - на улице Ангиса, рядом с такими знаковыми туристическими объектами, как парк Марии и Леха Качиньских, отель “Эйфория”, приморский променад. ⠀ 🔴При этом цена квадратного метра очень привлекательна - от 458 долларов на “чёрном каркасе” и от 749 долларов с чистовой отделкой. ⠀ ⠀ Предлагается два варианта инвестиций: ⠀ 🔺В первое здание - два года беспроцентной рассрочки с первым взносом 50%; здание активно строится и будет сдано уже в следующем году; ⠀ 🔺Во второе здание (сейчас на стадии фундамента) - три года беспроцентной рассрочки, первый взнос 30 %. ⠀ ⠀ Подрядчиком по заказу израильтян выступает греческая строительная компания с безупречной репутацией и большим опытом. ⠀ Торопитесь - по такой цене квартиры расходятся очень быстро! ⠀ ⠀ ГЖА рф Санкт-Петербург ждёт ваших звонков или визита к нам в офис ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #недвижимостьвгрузии

32

29 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

ГРИН-КАРД🇺🇸 - ЧЕРЕЗ ВОЗВРАТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ 💲 ⠀ Хотите жить в США, но не знаете, как правильно все сделать и оформить? ⠀  Компания ГЖА рф Санкт-Петербург предлагает сделать это через получение визы инвестора ЕВ-5. Мы работаем без посредников напрямую с юристами Регионального Инвестиционного Центра ЕВ5 Capital в Вашингтоне и, следовательно, всегда располагаем самой актуальной и достоверной информацией о программе инвестора. ⠀ Чтобы получить грин карту и постоянно проживать в США, необходимо вложить в одобренные службой иммиграции проекты $500 000 (эта сумма была установлена Конгрессом США в 1990 году и никогда не менялась), подать петицию по форме I-526 и подтвердить легальность происхождения средств. Через пять лет вы можете полностью получить свои средства обратно. ⠀ Срок ожидания решения по вашей петиции - от 11 месяцев (рекомендуем рассчитывать на 15-18). Далее вы получаете визу инвестора ЕВ-5 и грин-карту, а через пять лет после получения грин-карты можете претендовать на американское гражданство. ⠀ Сегодня мы предлагаем для получения визы ЕВ-5 инвестиции в официально одобренный проект - отель Ritz-Carlton в Нью-Йорке. Это 36-этажная гостиница класса люкс в самом центре города, которая будет достроена к 2021 году. Отель строится с привлечением частных инвесторов, кредитных и собственных средств. ⠀  Для инвесторов по визе ЕВ-5 предусмотрено всего 250 мест. ⠀ Ждём вас в нашем офисе для обсуждения всех деталей этого проекта. ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #инвестирование #инвестиционныйпроект #гринкартасша

27

29 Apr 2019

Централ Парк - Central Park

Steinberg Investment

✔️Водительское удостоверение нового образца (выданное после 2011 года) признается в Германии без ограничений. ⠀ ✔️Запрещена тонировка лобовых и передних стекол. Также должна быть аптечка европейской комплектации и хранить ее нужно в багажнике. ⠀ ✔️В населенных пунктах скоростной режим составляет 50 км/ч, за городской чертой - 100 км/ч. ⠀ ✔️Ездить по обочине строго запрещено. Обгон справа допускается, но с двумя оговорками: скорость движения в полосе слева не превышает 60 км/ч, а разница скоростей автомобилей не превышает 20 км/ч. ⠀ ✔️Перевозка детей без специального кресла ограничивается двумя условиями: возрастом до 12 лет и ростом до 150 см.

28

26 Apr 2019

Moscow City, Russia

Steinberg Investment

Эмиграция - процесс сложный, особенно когда он касается переезда всех членов семьи. ⠀ Сегодня мы рассмотрим самые часто задаваемые вопросы касательно эмиграции всей семьей. ⠀ ❓Может  ли подавать семья на воссоединение, если отец оформил визу для поиска работы? - К сожалению, нет. Но жена может претендовать на визовый штамп данной категории, если соответствует требованиям. Далее можно начинать оформление въезда для ребенка. ⠀ ❓Если документы подает вся семья сразу, могут ли отказать кому-то одному? - Бывает, что ответ касательно ребенка приходит позже, но и случалось, что ребенку отказывали в визе без веских на то причин. ⠀ ❓Может ли семья подавать заявление вместе, даже если родитель, с которым предстоит воссоединение, еще сам в Германию не въезжал? - Может. К примеру, если основной заявитель претендует на Голубую карту, то подавать документы на визу можно всей семьей сразу.

55

24 Apr 2019

Sochi, Russia

Татьяна Шкредова 💎 ИНВЕСТИЦИИ

РИСКИ В НОВОСТРОЙКАХ ⠀ ❗Риск есть всегда. Не старайтесь их избегать, а научитесь ими управлять❗ ⠀ При покупке квартиры в новостройке наша главная задача — минимизировать риски. ⠀ Первое, что мы делаем – выбираем благонадёжного застройщика. ⠀ Потому что главные вопросы именно к нему. ⠀ Что может пойти не так❓ ⠀ ▪️Банкротство застройщика ⠀ А вообще дом будет? ⠀ Если застройщик, который строит по ФЗ-214 — банкрот, то мы получаем ту сумму, которая у нас есть в договоре долевого участия (По новому ФЗ-214 мы ничего не получаем, ждём, когда другой застройщик завершит стройку или сумму с эскроу-счёта). ⠀ Если вы владеете информацией, то возможно оценить, стоит ли рисковать? Соотносится ли вложения и риски? ⠀ ▪️Ввод в эксплуатацию ⠀ По готовности дом проверяется специальными комиссиями, которые могут предъявить застройщику необходимые требования: что-то изменить, устранить, доделать. Что затягивает ввод в эксплуатцию. ⠀ Моя компания всегда держит руку на пульсе и постоянно изучает рынок, отсеивая недобросовестных застройщиков (даже если они изменили имя компании). Сотрудничая с нами вы, конечно, не получаете 100% страховку от рисков, но можете быть уверенными, что всё проверено на 100 рядов и сделано ПО-МАКСИМУМУ👌 А в вашем городе бывает такое, что застройщики долго не сдают дом в эксплуатацию? Расскажите про самый громкий случай 👇 #купитьквартирусочи #купитьквартируроссия #купитьквартируадлер #купитьквартирувсочи #купитьквартирувмоскве #инвестициивнедвижимость #инвестиции #инвестициивсочи #инвестициивбизнес #недвижимостьсочи #недвижимостьадлер #недвижимость #недвижимостьмосква #недвижимостькраснодар #недвижимостьевропа #новостройки #новостройкисочи #сочиновости

1062

20 Apr 2019

Централ Парк - Central Park

Steinberg Investment

Сегодня вашему вниманию представляем отличную квартиру с садом. ⠀ В непосредственной близости к Курфюрстердаму строится комплекс, который подойдет не только для инвесторов, но и для собственников, которые желают находиться поближе к центральной жизни Берлина. ⠀ Одно - четырехкомнатные квартиры жилой площадью от 35 Мкв до 97 Мкв, оптимальная планировка и современный дизайн обеспечивают комфортное проживание и хороший отдых. ⠀ Адрес: Lietzenburger Straße 56 Год постройки: 2020 Лифт: есть Балкон: нет Парковка: нет

70

17 Apr 2019

Mamayka, Krasnodarskiy Kray, Russia

Татьяна Шкредова 💎 ИНВЕСТИЦИИ

3 ОШИБКИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ⠀ ❗ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС ⠀ Первая и главная ошибка: люди не могут оценить масштабность результатов будущего. Им надо всё и сразу, да ещё прямо сейчас. У нас нет привычки планировать свою жизнь даже на год или два вперёд. ⠀ Всегда вам говорю и повторю ещё не раз: недвижимость — это пассивный доход в перспективе. Вы вкладываете сейчас и не работаете потом. ⠀ ❗СТРАХ ПРОВАЛА ⠀ Не получится, не смогу. А в друг всё прогорит? ⠀ Запомните, недвижимость — это надёжный фундамент, который генерирует стабильную доходность. Поймите для чего вам активы, поймите, что это не ваше бремя, а ваша ПОДУШКА БЕЗОПАСНОСТИ. ⠀ Потеряли работу, развелись, всё что угодно – вам нечего бояться. У вас пассивный доход. ⠀ ❗ЭТО СЛОЖНО ⠀ Инвестиции проще и ближе, чем вам кажется. Здесь будет достаточно узнать основную информацию из опытных рук (@tatyana.shkredova), а затем не бояться применять её на практике. Иначе знания будут бесполезны❌ ⠀ Если вы адекватный человек и способны воспринимать информацию, то у вас всё получится! Главное – начать. ⠀ Инвесторы, расскажите в комментариях, как вы начинали? Что дало вам толчок? #инвестиции #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #недвижимостьспб #недвижимостьсочи #недвижимостьадлер #недвижимость #недвижимостьмосква #недвижимостькраснодар #недвижимостьевропа #инвестициивсочи #инвестициивбизнес #investsochi #investors #invest #investapartemen

1044

17 Apr 2019

France

Eva Berard

ПРОДАМ ДОМ ВО ФРАНЦИИ. Со множеством окон, стремящийся ввысь городской дом нетипичной конструкции закручивается 4мя этажами вокруг лестницы. Полной площадью 92 кв м, с мансардой и неожиданными комнатками, он полон света и уюта. Дом полностью отремонтирован, радует множеством встроенных полок и шкафов. Возможность продажи меблированным (провансальский стиль) и с бытовой техникой. Свяжитесь со мной для более подробной информации.

21

15 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

🔥Продается действующий ресторан в Аликанте (Испания)🔥 ⠀ 🔸Стоимость 150 000 евро  или можно купить 40% за 80  000 ⠀ 🔸Оборот за полгода 120 000 евро ⠀ 🔸Прибыль 60 000 евро. ⠀ Более подробная информация: 👇 ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #гжарфспб #flatmarketspb

133

13 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

Буэнос-Айрес стал самым недорогим из развитых городов мира ⠀ Известный британский журнал Economist опубликовал ежегодный рейтинг самых дорогих и самых экономных для проживания городов. ⠀ 🔅Первое место разделили сразу три мегаполиса: Сингапур, Париж и Гонконг. Вообще в первой десятке оказалось сразу пять азиатских городов, что отражает быстрый экономический рост Азии и ее стремительное сближение по качеству жизни с западным миром. 🔅 Кроме Сингапура и Гонконга, это японская Осака, корейский Сеул и израильский Тель-Авив. 🔅Единственная столица с европейским менталитетом в top-10 cheapest cities - Буэнос-Айрес, что заставляет более внимательно присмотреться к Аргентине как к месту для возможной эмиграции. ⠀ Более подробная информация: ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #гжарфспб #flatmarketspb

27

12 Apr 2019

Васильевский Остров

Steinberg Investment

Способов исправить ситуацию несколько: ⠀ - Представить документы заново. В некоторых случаях это удобный инструмент. К примеру, если вы получили обновленные документы, то лучше подать весь пакет заново, чем доказывать состоятельность исправлений. ⠀ - Апеллировать.  При подаче апелляции должна присутствовать полная уверенность в  вашей правоте.  Если отказ в выдаче визы связан с несуществующими нарушениями, и соискатель не будет апеллировать, в БД сохранится информация о его вине! Дальнейшее получение виз в другие страны может оказаться под вопросом. ⠀ - Подать в суд. Если ни один из первых способов не дал результатов, существует возможность оспорить решение чиновника в судебном порядке. Для этого истец обращается в суд в Берлине. За рассмотрение дела он оплачивает издержки примерно в 500 евро. Отдельно оплачиваются услуги адвоката, т.к. сам истец присутствовать на суде не может из-за отсутствия визы.

30

12 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

Самое перспективное карибское гражданство☀️ - по сниженной цене! ⠀ 🌴 Компания ГЖА.рф Санкт-Петербург, постоянно отслеживая тренды в миграционном законодательстве и предлагая своим клиентам только лучшее, приступила к продажам гражданства Гренады за инвестиции в коммерческую недвижимость. ⠀ 🌴 Согласно последним поправкам, стоимость вложений для получения паспортов на всю семью заявителя снижена с 350 000 до 220 000 $, что делает программу самой интересной среди стран Карибского бассейна. ⠀ 🌴 Гражданство Гренады позволяет не только безвизово путешествовать по ЕС и Великобритании, но также, в отличие от стран-соседей, по Китаю, России, получить бесплатную деловую мультивизу в ОАЭ, а также инвестиционную визу Е-2 для быстрого переезда в США. ⠀ Более подробная информация: ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #гжарфспб #flatmarketspb

112

11 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

Алексей Сеппянен: «Стать гражданином мира нетрудно. Главное – понять зачем» ⠀ - Крупнейший русскоязычный портал о недвижимости за рубежом Prian.ru взял интервью у генерального директора ГЖА рф Санкт-Петербург Сеппянен Алексея Леонидовича. ⠀ - ⠀ В интервью широко раскрыта тема зарубежной недвижимости и иммиграции,  подробно рассказано о инвестициях зарубежом, в какую сферу более выгодно вкладывать средства. ⠀ - Данная статья будет интересна и тем, кто ищет возможности получить двойное гражданство или стать гражданином мира с разумными вложениями. ⠀ - Полностью познакомиться со статьей можно здесь: https://prian.ru/pub/38385.html или на нашей странице в FB https://www.facebook.com/2240515429560574/posts/2308380196107430/ ⠀ - ⠀ Более подробная информация: ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #гжарфспб #flatmarketspb #prian.ru

21

11 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

Ваш VIP-советник - уникальная услуга от ГЖА рф Санкт-Петербург ❗ ⠀ ⠀ ❓Тонете в море информации о зарубежной недвижимости и эмиграции? ❓Нет времени во всем этом разобраться? ⠀ Компания ГЖА рф Санкт-Петербург оказывает уникальную услугу “Ваш VIP-советник ” для тех, кто ещё не может определиться с выбором. ⠀ Вы:👇 -  отправляете нам краткий запрос на инвестиционную или эмиграционную программу; - указываете вашу цель, желаемые сроки ее реализации, бюджет,страну и другие параметры. ⠀ Мы: ☝ ⠀ 🔺 предлагаем минимум 3-5 регионов для реализации вашей задачи; ⠀ 🔺 советуем разнообразные инструменты для достижения цели (например, цель - получение ВНЖ, инструмент - приобретение недвижимости, учеба, регистрация бизнеса и пр.); ⠀ 🔺 помогаем оптимизировать налогообложение в выбранной стране; ⠀ 🔺 подсказываем дополнительные ноу-хау, которые облегчат достижение цели (использование ипотеки, рассрочка, off-plan и так далее); ⠀ 🔺 указываем плюсы и минусы конкретной страны, города или паспорта. ⠀ ⠀ Итог нашей работы - подробная аналитическая записка с разбором вашего кейса. Срок выполнения - 5 рабочих дней, цена 600 € (оплата в рублях по курсу ЦБ). ⠀  Далее вы можете приобрести рекомендованный вам инструмент (недвижимость, бизнес, ВНЖ, второй паспорт) с нашей помощью либо действовать самостоятельно. Если вы в дальнейшем покупаете объект или услугу через нашу компанию, потраченная сумма в размере 600 € возвращается вам полностью по завершении сделки. ⠀ Ждём ваших звонков и в нашем офисе! У нас в портфеле 38 стран, и число их постоянно растёт! ⠀ 🔺🔺🔺🔺🔺🔺 ⠀ Более подробная информация: ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #vipсоветник #трудоустройствозаграницей #пмж #внж #flatmarketspb

18

11 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

Майами и Нью-Йорк - ваше новое направление! 🗽 ⠀ Компания ГЖА рф Санкт-Петербург активно работает на рынке недвижимости США и  готова предложить недвижимость на любой вкус и кошелёк. ⠀ 🔹 ⠀ Мы предлагаем стать обладателями новых апартаментов в самом известном курорте Нового Света - Майами. Цены вас порадуют, если их сравнить с модными курортами Сардинии, Лазурного берега или ОАЭ - от $1300 за квадратный метр.  Специалисты компании ГЖА рф СПб готовы помочь с организацией кредита на сумму до 70% от покупки, даже если вы не резидент Штатов. ⠀ 🔹 ⠀ Второй мегаполис, на который мы советуем обратить внимание - Нью-Йорк. Этот центр деловой активности много лет делит первое место с Лондоном. Здесь мы предлагаем апартаменты по одному из самых известных адресов Манхэттена.  Просторные 3+ комнатные квартиры с отделкой по дизайну компании Pembrooke & Ives.  Большинство квартир имеют невероятный вид на город и Мэдисон-Сквер-Парк. ⠀ 🔹 ⠀ Более подробная информация: ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16  8 (911) 662-62-37 (WhatsApp/Viber/Telegram) 📩 flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж

30

11 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

Что такое множественное гражданство в России? 🇷🇺 /🇺🇸 ⠀ Это наличие у гражданина Российской Федерации гражданства (подданства) другого государства или нескольких других государств. ⠀ Российское законодательство для обозначения этого явления использует, в основном, термин «двойное гражданство», а не «множественное гражданство», но не запрещает быть гражданином трёх и более государств одновременно. ⠀ - Обратите внимание, что есть понятия: ⠀ Двойное гражданство— человек приобретает второе гражданство с согласия государства, гражданином которого он уже является. ⠀ Два и более гражданства — ситуация, когда человек приобретает второе гражданство без ведома, государства, гражданином которого он является изначально. ⠀ Некоторые страны запрещают все виды двойного гражданства. Например, прежде, чем получить гражданство Германии, необходимо письменно отказаться от гражданства всех остальных стран. ⠀ - Чтобы не запутаться в тонкостях законодательства Российской Федерации и стран Европы, Азии, Латинской Америки и США обращайтесь к специалистам нашей компании.👍 ⠀ - ⠀ Более подробная информация: ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 📩  flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж

16

10 Apr 2019

Athens, Greece

Daria Meshkova

[🏠] Когда я переезжала в Грецию, мне была важна надежность всей затеи. На просторах интернета я попала к компании @eueasyru. Они меня проконсультировали и помогли со сборами документов и поступлением в греческий ВУЗ. С этого началась моя взрослая жизнь. Сегодня компания eueasy занимается широким спектром услуг, в том числе и по подбору недвижимости в Греции. Всем, кто присматривается к уютному жилью в теплой Греции, я рекомендую убедиться в качестве предоставляемых ими услуг! А от меня вам небольшой тизер с семинара по недвижимости, который прошёл недавно и, возможно, будет проходить регулярно. Обязательно следите за новостями на их страничке 😊 #недвижимостьгреция #афиныгреция #афины #греция #недвижимостьафины #недвижимостьевропа #недвидимостьес #жизньвгреции #работавгреции #внжгреция #переездвевропу #переездвгрецию #европапереезд #европаработа #европаучеьба

99

10 Apr 2019

Moscow City, Russia

Steinberg Investment

Вашему вниманию предлагаем невероятную квартиру в самом центре Берлина. ⠀ Первый дом-башня в районе Mitte уникален не только своим расположением, но и дизайном интерьера. Особые удобства - консьерж, просторное фойе с почтовой зоной, фитнес-зал в доме, комнаты для велосипедов на этажах и сад на крыше – обеспечивают высокий комфорт жизни. ⠀ Эти квартиры класса люкс как нельзя лучше подходят для реализации мечты о жизни в центре большого города и стремления к покою и релаксации. ⠀ 📍Год сдачи: 2020 📍Лифт: есть 📍Парковка: есть 📍Балкон: есть ⠀ Вы можете получить консультацию по этому проекту, а также по другим интересующим вопросам, от квалифицированного специалиста: +4916093811458 (viber/telegram)

52

09 Apr 2019

 

Flatmarket Spb

ТРУДОУСТРОЙСТВО В ЧЕХИИ? 🛠 МЫ ГОТОВЫ В ЭТОМ ПОМОЧЬ! ⠀ - ⠀  ГЖА.рф®️ Санкт-Петербург предлагает оформление двухлетней рабочей визы с реальным трудоустройством в одной из самых прекрасных стран Европы - Чехии.🏙 ⠀ - ⠀ Мы располагаем большим списком вакансий: на заводах, фабриках, складах, пищекомбинатах… После истечения рабочей визы вы можете подать на ВНЖ и в дальнейшем на чешское гражданство. ⠀ - ⠀ В стоимость наших услуг входит приглашение от крупного работодателя, анкета, проект трудового контракта - словом, все, что необходимо вам для самостоятельного открытия визы в ближайшем консульстве. ⠀ - ⠀ Срок подготовки пакета - 7-10 дней (если есть подходящая вакансия) либо 30-40 дней, если мы подбираем вакансию под заказ. Цена услуги 1200 евро. Заключаем официальный договор. ⠀ - ⠀ Мы работаем почти со всем постсоветским пространством: Россия, Беларусь, Грузия, Армения, Азербайджан, Казахстан, Узбекистан, Кыргызстан. ⠀ - ⠀ Более подробная информация: ⠀ ☎️ 8 (981) 736-33-16 8 (911) 662-62-37 📩  flatmarket.spb@gmail.com www.flatmarket.spb.ru ⠀ - #недвижимостьзарубежом #элитнаянедвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьазия #недвижимость #работазарубежом #работазаграницей #трудоустройствовевропе #трудоустройствозаграницей #пмж #внж

14

09 Apr 2019

Балтийская Жемчужина

🍊

Видео честно взято у @mansouria_beach_resort Потрясающий проект! . Почувствуйте атмосферу лета, морского бриза, белых домиков Касабланки, свежих фруктов и овощей. . Я никогда не думала, что купить квартиру в Марокко для отдыха настолько реально! . Цена от 4.710.000₽ за 64м2! Налог за покупку 2,5 процента + заплатить нотариусу. Квартира с отделкой, в 1 часе от Аэропорта. 25км от столицы Рабата и 25км от экономического центра Касабланки. . Рядом большой гипермаркет Marjan и кафешки 🥰 . Больше инфо у @mansouria_beach_resort

21

06 Apr 2019

Парк Победы (Поклонная гора) / Victory Park

Руслан Сухий 🔹 Недвижимость

Я обнаружил интересный факт. Объем инвестиций в студенческое жилье в мире вырос на 87% за последние 5 лет и составил 17,5 млрд.долларов в 2017г. Очень активно инвестиции в жильё для студентов наблюдаю в Британии. В этой стране 27% всех студентов могут быть размещены в специально построенных для них домах. А вот южной Европе студенты очень плохо обеспечены студенческим жильем. В частности, в Италии обеспеченность студентов специально построенным для них жильем составляет менее 5%. Хочу отметить, что в некоторых португальских городах также очень низкий уровнь предложения по сравнению с высоким спросом и ростом арендных ставок. Этот факт открывает путь для доходных инвестиций в жильё для студентов в Португалии. Думаю, что в Москве скоро будем бум инвестиций в жильё для студентов и поэтому предлагаю Вам обратить на эту ситуацию своё внимание. Знаю, что в Москве уже есть несколько проектов по коливингу. Думаю, что это только начало. Друзья, а вы бы согласились будучи студентом проживать с другими студентами в одной комнате?

344

04 Apr 2019

Централ Парк - Central Park

Steinberg Investment

Предприятие, зарегистрированное на территории ФРГ, полностью подчиняется ее законам и является немецким юридическим лицом, поэтому получает несколько преимуществ. ⠀ 1.Возможность открывать филиалы по всей территории страны и инвестировать в развитие предприятий-партнеров за рубежом. ⠀ 2. Позитивное отношение государства к предпринимателям и низкий уровень криминогенности в стране. ⠀ 3. Возможность зарегистрировать собственную торговую марку и передать право ее использования совместному предприятию за рубежом. ⠀ 4. Немецкой фирме проще устанавливать контакты с другими компаниями на территории Германии и за её пределами.

47

03 Apr 2019

Warsaw, Poland

Варшава Агентство Недвижимости

Планируете переехать в Варшаву? С радостью поможем Вам в решении жилищных вопросов! Покупка , аренда недвижимости ➡️ свяжитесь с нами ➡️ Direct 📩, Email 📧 realtor.warsaw@gmail.com, Phone 📲 +48 725 128 599 .

61

03 Apr 2019

Роза Хутор

Татьяна Шкредова 💎 ИНВЕСТИЦИИ

МЕХАНИКА ЗАВЫШЕНИЯ ⠀ ЧТО ЭТО❓ ⠀ Вы покупаете квартиру в ипотеку и при оценке жилья завышаете его стоимость, чтобы уменьшить собственные вложения: деньги можно потратить на первоначальный взнос или ремонт, уменьшив свои вложения. ⠀ ‼️НЮАНСЫ‼️ ⠀ Юридически такого понятия не существует. По закону так делать... не то, чтобы можно🤫 Схема может не сработать, всё зависит конкретно от вашего случая. Делать завышение без специалиста — огромный риск. ⠀ ✔️ОБЪЯСНЯЮ✔️ ⠀ Механика завышения лучше работает с большими квартирами. ⠀ ❗Чем меньше площадь квартиры, тем дороже м² ‼️Чем больше площадь квартиры, тем меньше стоимость за м² и есть куда поднимать цену 💁🏼‍♀️На примере: ⠀ У нас есть маленькая квартира с балконом 32 м² стоимостью в 4 000 000₽ ⠀ 1 м² будет стоить около 125.000₽ ⠀ Что является основанием завысить цену❓ ⠀ Банки не рассматривают наличие балконов. Они смотрят на цифру по документам. Вычитаем площадь балкона, получаем квартиру в 28 м² 4 000 000 / 28 = 142 000₽ за м² Максимум 150 000 ₽ Завысили на 8000 ₽ за м² 28 * 150 = 4 200 000 4 200 000 * 0,85 = 3 570 000 — это тело кредита ⠀ Итог: удалось уменьшит первоначальный взнос с 600 000 ₽ до 430 000 ₽ (если бы квартира была без балкона, завышение было бы больше) ⠀ ✔️НУЖНО ЗАПОМНИТЬ✔️ ⠀ Завышение увеличивает 'тело' кредита и сумму ежемесячного платежа. Сам процесс согласования документов долгий и сложный, но в нашем распоряжении есть семь попыток. Поэтому не спрашивайте, почему вашу квартиру так долго одобряют😂 ⠀ Инвесторы и собственники недвижимости, расскажите, пользовались ли когда-нибудь завышением? Как всё прошло? ⠀ #инвестиции #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #недвижимостьспб #недвижимостьсочи #недвижимостьадлер #недвижимость #недвижимостьмосква #недвижимостькраснодар #недвижимостьевропа #недвижимостьпхукет

1275

01 Apr 2019

Васильевский Остров

Steinberg Investment

Германия - часть Еврозоны и страна-участница шенгенского соглашения. ⠀ Помимо национальной визы, которая выдается на срок от трех месяцев, в Германию можно въехать и по французской визе. Но сначала вам будет необходимо пересечь границу Франции, а затем въехать в Германию. ⠀ Некоторые проблемы могут возникнуть при пересечении немецкой границы с испанской визой. Вам понадобится полный пакет документов: и страховка, и бронь отеля или приглашение, и справка о финансовом состоянии. При этом следует знать, что до поездки в Германии лучше посетить Испанию. ⠀ Пересечь границу с ФРГ можно также и с греческой мультивизой, однако это далеко не просто. Основной целью поездки придется указать Грецию. В противном случае следует быть готовым к большому количеству вопросов со стороны погранслужбы. Это же касается и виз, выданных консульствами других стран. ⠀ Один из вариантов - польская национальная виза. Важный момент: первый въезд по ней должен быть осуществлен на территорию Польши. И обязательное условие - штамп об этом.

40

29 Mar 2019

Централ Парк - Central Park

Steinberg Investment

При составлении договора о покупке недвижимости не торопитесь. Документ должен быть готов максимум за 2 недели до обращения к нотариусу. ⠀ Одним из важных пунктов являются данные о владельце недвижимости. В документе должны быть прописаны залоговые права и обязанности сторон и третьих лиц. ⠀ Если объект не сдан в эксплуатацию, назначьте твердую цену, которая будет включать в себя все расходы до сдачи объекта. Также следует обсудить и внести в договор все  штрафные санкции в случае несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию. ⠀ Специалисты Steinberg Investment с радостью помогут разобраться вам во всех вопросах при покупке недвижимости. Связаться с нами можно в Direct или по номеру телефона +4916093811458 (viber/telegram).

40

27 Mar 2019

Jurmala

Застройщик ДОБРОБУТ

На улице теплеет и уже так хочется быть ближе к природе…! 🌱 Предлагаем сегодня подумать о самом приятном – о теплом курорте, наполненном ароматам морской соли и хвои. 🌲🌊☀️ О тех местах, которые вдыхают в нас новую жизнь! О крупнейшем курорте Прибалтики – Юрмале! Это город, который находится всего в 20 км от столицы Латвии – Риги. А вдоль морского побережья протягивается на 30 км! Он состоит из 15 поселков, наиболее известные среди которых — Булдури, Майори, Дубулты, Дзинтари, Йомас, Вайвари и Яункемери. 🧐С момента своего основания Юрмала без всяких преувеличений считалась лучшим курортом Рижского взморья и принимала богатейших литовских вельмож, высший военный эшелон и представителей богемы. Сегодня же она стала более доступной, но своего шарма совершенно не утратила. 😎Песчаные пляжи, окруженные вековыми соснами, чистый и свежий воздух, источники с целебной минеральной водой, гостеприимство и европейский сервис – все это, безусловно, притягивает и оставляет самые лучшие воспоминания. Юрмала уникальна соединением трех зон отдыха — морской, лесной и культурной. Здесь отдыхают те, кого привлекают мягкий климат, целебный морской воздух, сочетание широких возможностей для восстановления здоровья с множеством развлечений. 👍👍В районе Дзинтари сконцентрировано самое большое количество развлечений. На центральной улице Йомас есть все, что душе угодно: - магазины, - SPA-центры, - кафе и рестораны, - всемирно известный концертный зал «Дзинтари». Также в поселке Дзинтари находятся ледовый холл и теннисный клуб, аквапарк, оздоровительные санатории и яхт-клуб! В общем, здесь не только отдыхать, но и жить можно с огромным удовольствием. Наш проект в Юрмале – комплекс апартаментов «Ригас-49» - как раз расположен в районе Дзинтари. Это готовые дома с квартирами премиум класса, которые ожидают своих хозяев! . . . #юрмаланедвижимость #купитьквартирувюрмале #инвестициивнедвижимость #квартиранаморе #европажилье #виднажительстволатвия #недвижимостьевропа #курортнаянедвижимость #квартирауморяукраина #курортнаянедвижимостьукраина #недвижимостьнаморе #инвестиция

30

26 Mar 2019

Moscow City, Russia

Steinberg Investment

Вашему вниманию представляем отличную отреставрированную квартиру. 4 просторные комнаты роскошного винтажа. ⠀ Квартира расположена в здании, построенном в 1908 году. За последние 3 года комплекс полностью отреставрировали, уделив особое внимание историческим элементам архитектуры. ⠀ В ходе реставрации особое значение придавалось просторной планировке с изысканным интерьером. Светлые комнаты и отличное местоположение обеспечивают комфортный отдых и проживание недалеко от центра. ⠀ Адрес: Pariser Straße, 18 Год постройки: 1908 Лифт: есть Балкон: нет Парковка: нет ⠀ Более детальную информацию по этому объекту, а также по другим интересующим вас вопросам можно получить, связавшись с нашими специалистами: +4916093811458 (viber/telegram)

79

25 Mar 2019

Централ Парк - Central Park

Steinberg Investment

Основа бюджета Германии - налоговые поступления от предприятий, граждан и нерезидентов в пределах межгосударственных соглашений. ⠀ Уровень налогообложения достигает в последнее время 70% процентов, что вызывает недовольство у граждан. Однако значительно сократить налоги в ближайшие годы не получится. ⠀ В 2019 году физлица, помимо доходного налога, должны оплачивать взнос на медицинское страхование (14,6%), страховые взносы на безработицу (3%), пенсионные платежи (18,7%), страховку на случай инвалидности, полученной на рабочем месте (2,55%). ⠀ Владельцы предприятий оплачивают корпоративный налог (15%), НДС (19%), налог на прирост капитала (25%), бытовой налог (3,5%).

34

14 Mar 2019

Moscow City, Russia

Steinberg Investment

Классическая структура бюджета ФРГ выглядит несложно: доходная часть: поступление от налогов, акцизов и пошлин; расходная часть: социальные и инфраструктурные проекты, оборонные затраты и госзаказ. ⠀ В доход государства идут поступления от любых налоговых и административных сборов. Разница состоит в их распределении между собой. ⠀ Общинам “достаются” доходы от: -имущественного налога; -транспортного; -акцизных сборов; -налогообложения выручки игорных заведений, пошлин и сборов с оформления имущественных сделок и наследственных отношений. ⠀ Расходная часть. Обязательства в пределах федеративного образования могут отличаться между собой. Общим, согласно Основному закону, является принцип стремления к возможно равному доступу всех жителей страны к социальным благам и услугам. Именно поэтому наибольшая доля затрат приходится на эти расходы – до 60%.Также из федерального фонда финансируются: -оборонная сфера; -внутренние инвестиции в инфраструктуру, сельское хозяйство и промышленное производство; -обслуживание суверенного долга; -работа госаппарата и прочее. ⠀ За счет финансов земель и общин могут реализовываться и другие проекты, предварительно одобренные правительством.

65

08 Mar 2019

Berlin, Germany

Компания "Второй Паспорт"

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ Коммерческая и жилая недвижимость в Германии доступна для покупки иностранным гражданам. Это привлекательная операция для тех, кто хочет получить шенгенскую визу, позволяющую 180 дней в году пребывать в европейских странах. . ❗️Однако стоит учесть, что в Германии строго следят за оплатой налогов, в том числе и с владельцев недвижимости, а также за своевременным погашением коммунальных платежей. Задержки в выплатах могут привести к отмене визы или даже лишить ВНЖ. Долги будут занесены в поземельную книгу, что в последующем может стать причиной продажи недвижимости «с молотка». . 📌Совет: выбор риэлтора будет правильным, если входит в Ассоциацию маклеров Германии. Опытный посредник поможет решить банковские вопросы, ведь для покупки нерезиденту обязательно иметь свой счет, открытый в немецком банке. После соблюдения всех формальностей договор купли-продажи заверяет нотариус. ✔️ На этом этапе может присутствовать не будущий владелец, а его доверенное лицо. Например – специалист компании «Второй паспорт», хорошо владеющий не только немецким языком, но и знающий нюансы законодательства этой страны. Больше информации о приобретении недвижимости на нашем сайте ⤵️ https://vtoroipasport.com #недвижимость #купитьжилье #покупкажилья #германия #берлин #визавгерманию #шенгенскаявиза #визавевропу #визаалматы #ес #германиявиза #внж #недвижимостьевропа #шенген #пмж #визы #жильезаграницей #жилье #покупкадома #шенгенвиза #мюнхен #визовыйцентр

374

06 Mar 2019

Васильевский Остров

Steinberg Investment

Сегодня предлагаем вашему вниманию роскошную квартиру, которая идеально подходит для комфортного проживания в центральной части Берлина. ⠀ В проекте предусмотрен подземный гараж на 27 парковочных мест для машин и места для парковки велосипедов. ⠀ Внутренний двор размещает в себе дополнительные парковочные места для машин и велосипедов, а также территорию с игровыми площадками для детей. ⠀ Высокие дверные проёмы позволяют ощутить пространство и обеспечивают плавный переход между жилыми помещениями. ⠀ Адрес: Wilhelmsaue 32 Год постройки: 2020 Лифт: есть Балкон: есть Парковка: есть ⠀ Чтобы получить больше информации по этому объекту, пишите нам в Директ или по телефону +4916093811458.

69

01 Mar 2019

PETRONAS Twin Towers

Rostislav Petchenko✌️

Почему я занимаюсь недвижимостью? 🌇👇 ⠀ Никогда не спрашивали себя, почему каждый занимается тем или другим делом? Кто-то предприниматель, кто-то наемный работник, кто-то живет с ренты… И каждый крутится в своей отрасли, в своей среде 👌👥 ⠀ Вариантов может быть много - интерес к делу, самореализация, деньги… А представьте, когда вы находите все это в любимом бизнесе или работе! 👊💥 ⠀ Так вот, я нашел все это в недвижимости. Я обожаю архитектуру 🏫, люблю вникать в бизнес-процессы (спасибо экономическому образованию 🎉), горжусь реализованными проектами (не зря мы застройщики 💡) и радуюсь финансовым результатам! 💰 ⠀ А в чем нашли себя вы? ⠀ #бизнес #business #бизнесмен #businessmen #бизнесидеи #бизнесидея #бизнесмечты #бизнеспроект #бизнесблог #businessblog #недвижимость #недвижимостьевропа #недвижимостьчехия #недвижимостьпрага #недвижимостьвевропе #недвижимостьвчехии #недвижимостьвпраге #недвижимостьзаграницей #зарубежнаянедвижимость #малайзия #куалалумпур #malaysia #kualalumpur #petronastower #petronastwintower #industrial #индустриал #небоскреб #застройщик #мойбизнес

361

01 Mar 2019

Централ Парк - Central Park

Steinberg Investment

В вопросах, связанных с финансами, немцы отличаются особой практичность и склонностью к накопительству. Они неохотно инвестируют в покупку акций, но накопительные счета пользуются особой популярностью. ⠀ Можно выделить три основных вида сберегательных депозитов: - сберкнижка или сберкарта -  Sparbuch или Sparcard; - депозит до востребования – Tagesgeldkonto; - срочный вклад – Festgeldkonto. ⠀ Сберкнижка - это один из самых древних видов немецкого депозита, который до сих пор считается одним из самых распространенных. Значительно приумножить сбережения не получится, потому что банковские ставки довольно низкие по данному вкладу. ⠀ Основным конкурентом сберкнижек считается счет до востребования TAGESGELDKONTO. Условия таковы, что воспользоваться средствами с  этого счета можно в любой момент и без особых ограничений. Эти депозиты в банках Германии ценятся выше, а  значит, и плата за размещение денег увеличена. ⠀ Срочный депозит, он же FESTGELDKONTO, предусматривает определенный срок хранения средств в банке. Период клиент выбирает сам: он может быть от одного месяца до нескольких лет.

42

22 Feb 2019

Moscow City, Russia

Steinberg Investment

Oskar&Helene - новый жилой комплекс в районе ZELENDORF с большим разнообразием квартир, которые смогут удовлетворить любые пожелания покупателей. ⠀ Просторные балконы, лоджии и террасы, большие окна - здесь все создано для вашего комфорта. Высококачественные классические материалы в теплых тонах обеспечивают не подверженный влиянию времени дизайн. В жилых помещениях используется деревянный дубовый паркет. Высокие дверные проемы создают ощущение простора и обеспечивают плавные переходы между отдельными зонами квартиры. ⠀ Адрес: Cleeallee 225 Год постройки: 2019 Лифт: есть Балкон: есть Парковка: есть ⠀ Чтобы получить больше информации по этому объекту, пишите нам в Директ или по телефону +4916093811458.

80

15 Feb 2019

Аликанте

Nice Home

Недорогие апартаменты в Ла Марина (Аликанте) недалеко от пляжа Агуамарина на южном побережье Коста Бланки🇪🇸 2 этаж. Жилая площадь - 55 кв.м: прихожая, отдельная комната с большим патио (помещение для хозяйственных нужд), столовая и гостиная с выходом на балкон, 2 спальные комнаты и с/у. Продается с мебелью и бытовой техникой. В здании имеется лифт, доступ к подвальному помещению с большим гаражом и кладовой. 90000€ Больше жилья можно посмотреть на нашем сайте или позвонить нашим консультантам для подробной информации. 📞telegram/viber +375291111056 📞telegram/whatsapp +375255359072 📩 nicehome.eu@gmail.com 🌏 nicehome.website #nicehome_spain

38

13 Feb 2019

 

Steinberg Investment

Воссоединение семьи (Familie Zusammen Fuehrung) в Германии – одно из наиболее популярных законных оснований для получения вида на жительство. Главное условие – наличие члена семьи на территории Германии. ⠀ Условия применения данного основания описаны в Разделе 6 Aufenthaltsgesetz  от 30.07.2004. Согласно им, право на вид на жительство в Германии дает следующим категориям соискателей: ⠀ супругу жителя ФРГ при условии, что брак был заключен без принуждения и не с целью дальнейшего воссоединения семьи и переезда иностранца на федеральную территорию (п. 1а §27 AufenthG). При этом, согласно §30 AufenthG, оба супруга должны быть совершеннолетними. ⠀ Несовершеннолетним, не состоящим в браке детям жителя Германии. Если же ребенок достиг 16-летнего возраста, ему придется доказать знание немецкого языка и возможность интегрироваться в немецкое общество. ⠀ Родителям несовершеннолетнего, не состоящего в браке ребенка, проживающего в Германии. ⠀ Другие члены семьи иностранца. В соответствии с п. 2 §36 AufenthG, другие члены семьи могут претендовать на ВНЖ лишь в том случае, если это необходимо для того, чтобы избежать чрезвычайных трудностей. ⠀ Даже в случае соблюдения всех условий право на Familie Zusammen Fuehrung не является абсолютным и зависит от решения Федерального ведомства по делам иностранцев и вопросам миграции.

92

09 Feb 2019

Реклама